Tuusulan kunnanvaltuusto p\u00e4\u00e4tti 8.10.208 kokouksessaan pit\u00e4\u00e4 tonttien hinnat samoina kuin edellisen\u00e4 vuotena. Kokoomuksen valtuustoryhm\u00e4 ehdotti asian palauttamista uudelleen valmisteltavaksi, jotta Jokelan Peltokaaren tonttien myyntihintoja voitaisiin joko suoraan alentaa tai tontit voitaisiin myyd\u00e4 tarjouskaupalla. Ehdotus tyrm\u00e4ttiin 40-11. Kokoomus on ajanut tonttien hintojen alentamista jo vuosia ilman tukea muilta valtuustoryhmilt\u00e4.<\/p>\n
Jokelan Peltokaaren tontteja on mennyt kaupaksi keskim\u00e4\u00e4rin alle 6 kappaletta vuodessa. Tontteja on j\u00e4ljell\u00e4 Peltokaaressa yhteens\u00e4 noin 88. T\u00e4ll\u00e4 vauhdilla Jokelan Peltokaaren tontteja myyd\u00e4\u00e4n seuraavat 15 vuotta. Me el\u00e4mme nyt suhdanteen huipulla, joten 15 vuotta on luultavasti turhan optimistinen arvio.<\/p>\n
Tontin myyntihinta on t\u00e4ysin toisarvoinen tavoite tontin myyntiaikaan verrattuna. Suurin osa Jokelan tonteista ovat korkeintaan 43 000\u20ac hintaisi. Jos tontin ostaa pariskunta Tuusulan ulkopuolelta, ja heill\u00e4 on keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isen suomalaisen vuositulot, 40 000\u20ac per henkil\u00f6, saa kunta kolmessa vuodessa enemm\u00e4n tuloja kuntaveroina kuin tontin myynnist\u00e4. T\u00e4m\u00e4n voi sanoa my\u00f6s havainnollisemmin: kunnan kannalta on kannattavampaa antaa tontti ilmaiseksi nyt verrattuna siihen, ett\u00e4 tontti myyd\u00e4\u00e4n t\u00e4yteen hintaan kolmen vuoden p\u00e4\u00e4st\u00e4. Ajatusta kun vie pidemm\u00e4lle niin kunnan taloudenhoidon kannalta j\u00e4rkevint\u00e4 olisi ostaa Helsingin Sanomien etusivu, jossa mainostetaan ilmaisia tontteja Jokelassa seuraavan 3kk aikana. On kiistaton fakta, ett\u00e4 kuntaverokertym\u00e4ll\u00e4 on isompi vaikutus kunnan talouteen kuin tontin myyntihinnalla, joten valtuuston p\u00e4\u00e4t\u00f6s pit\u00e4\u00e4 myyntihinnat ylh\u00e4\u00e4ll\u00e4 ja tonttikauppa alhaalla ei voi perustua rahaan, matematiikkaan tai kunnan vireyden lis\u00e4\u00e4miseen. Juridisesti kunnalla voi olla haasteellista luovuttaa omaisuutta ilmaiseksi, joten jatkuva tarjouskilpailu riitt\u00e4v\u00e4n alhaisella pohjahinnalla takaisi, ett\u00e4 Jokelan tonteille l\u00f6ytyy markkinoilta k\u00e4yp\u00e4 hinta ja alue rakentuisi nykyist\u00e4 nopeammin. Rakentamisen dynaamiset vaikutukset koko alueelle ovat merkitt\u00e4vi\u00e4 ja rakentaminen lis\u00e4\u00e4 Tuusulan elinvoimaisuutta.<\/p>\n
Kunnanvaltuuston teht\u00e4v\u00e4n\u00e4 on luoda ihmisille mahdollisuuksia. Tuusulassa pit\u00e4\u00e4 olla tarjolla tontteja asuinrakentamiseen ja yritt\u00e4miseen sellaisella hinnalla, ett\u00e4 tavallinen keskituloinen suomalainen pystyy rakentamaan ja maksamaan lainansa pois. Mahdollisuuksien luominen vaatii visiota ja rohkeita p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4. Rohkeutta p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4, ett\u00e4 Tuusulassa mieluummin luodaan ihmisille mahdollisuuksia kuin pidet\u00e4\u00e4n kuntalaisten rahoilla rakennetut tontit ilman asukkaita. Rakentamattomalla tontilla voisi olla jonkun perheen koti.<\/p>\n
Kalle Ikkel\u00e4
\nTuusulan Kokoomus ry:n puheenjohtaja<\/p>\n